Estimation théorique
Rue de Bellevue,38370 Saint Clair du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,38370-Saint Clair du Rhône indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roches-de-Condrieu (38340), comprenant 1951 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 218 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 500 | 294500€ | 3309€ |
2021-03-12 | 47 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 131 | 0 | 310000€ | 2366€ |
2019-08-12 | 5000 | COMBE CHEZ MARS | 6 | 165 | 1000 | 405500€ | 2458€ |
2023-01-23 | 38 | CHE DES VIGNES | 4 | 130 | 864 | 270000€ | 2077€ |
2022-06-27 | 0 | COMBE CHEZ MARS | 5 | 89 | 928 | 347000€ | 3899€ |
2022-02-04 | 14 | CHE DES VIGNES | 6 | 142 | 1000 | 518200€ | 3649€ |
2022-02-14 | 5150 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 155 | 1000 | 437260€ | 2821€ |
2022-04-11 | 5438 | MORDANT | 4 | 78 | 1056 | 312000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 392 | RTE DES ROCHES | 6 | 175 | 0 | 424200€ | 2424€ |
2019-12-20 | 121 | CHE DES ROUSSIERES | 4 | 133 | 941 | 364540€ | 2741€ |
2019-12-13 | 11 | RTE DE LA MADONE | 5 | 126 | 910 | 265000€ | 2103€ |
2022-03-31 | 188 | RUE DES CRETES | 4 | 118 | 836 | 343610€ | 2912€ |
2020-07-28 | 42 | CHE DES ROUSSIERES | 3 | 82 | 610 | 150000€ | 1829€ |
2019-11-15 | 392 | RTE DES ROCHES | 4 | 104 | 768 | 126000€ | 1212€ |
2019-06-12 | 5217 | BURIEUX | 4 | 66 | 728 | 204250€ | 3095€ |
2019-10-03 | 8 | RTE DE LA MADONE | 5 | 104 | 513 | 190000€ | 1827€ |
2021-08-26 | 29 | RTE DE LA MADONE | 4 | 99 | 259 | 314000€ | 3172€ |
2020-09-24 | 30 | RTE DE LA MADONE | 4 | 95 | 140 | 152000€ | 1600€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE MORDANT | 5 | 97 | 800 | 238000€ | 2454€ |
2020-10-12 | 5215 | BURIEUX | 4 | 66 | 752 | 250000€ | 3788€ |
2019-10-10 | 258 | RTE DES ROCHES | 5 | 130 | 1520 | 335000€ | 2577€ |
2022-10-17 | 34 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 99 | 187 | 185300€ | 1872€ |
2021-09-20 | 38 | RTE DE LA MADONE | 4 | 99 | 206 | 185000€ | 1869€ |
2022-06-10 | 20 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 95 | 200 | 184800€ | 1945€ |
2020-11-06 | 39 | RTE DE LA MADONE | 4 | 95 | 159 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-14 | 33 | RTE DE LA MADONE | 4 | 95 | 221 | 196685€ | 2070€ |
2020-05-28 | 41 | RTE DE LA MADONE | 4 | 95 | 210 | 153000€ | 1611€ |
2022-09-26 | 74 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 95 | 210 | 268000€ | 2821€ |
2021-07-06 | 42 | RTE DE LA MADONE | 4 | 95 | 182 | 190000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 43 | RTE DE LA MADONE | 4 | 99 | 235 | 151000€ | 1525€ |
2020-01-28 | 5209 | BURIEUX | 4 | 66 | 488 | 199500€ | 3023€ |
2021-11-18 | 191 | RTE DES ROCHES | 4 | 85 | 4324 | 820000€ | 9647€ |
2022-05-02 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 413 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-31 | 286 | RUE JEAN CHATANAY | 5 | 180 | 620 | 585750€ | 3254€ |
2021-02-08 | 5205 | BURIEUX | 4 | 84 | 346 | 277500€ | 3304€ |
2022-07-06 | 146 | RTE DES ROCHES | 5 | 128 | 1042 | 427000€ | 3336€ |
2022-05-09 | 5088 | BURIEUX | 5 | 90 | 105 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-26 | 5207 | BURIEUX | 5 | 100 | 829 | 262750€ | 2628€ |
2021-07-26 | 294 | RUE JEAN CHATANAY | 4 | 99 | 857 | 290000€ | 2929€ |
2022-05-31 | 350 | CHE MORDANT | 4 | 117 | 1125 | 462210€ | 3951€ |
2020-09-08 | 5452 | MORDANT | 6 | 134 | 754 | 360000€ | 2687€ |
2020-06-30 | 348 | RUE JEAN CHATANAY | 4 | 90 | 525 | 223900€ | 2488€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 372 | 390430€ | 3904€ |
2020-07-17 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 331 | 237800€ | 2378€ |
2022-01-13 | 5333 | VIALLET | 4 | 67 | 593 | 245000€ | 3657€ |
2021-07-15 | 257 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 800 | 284100€ | 2991€ |
2022-11-30 | 4360 | RUE JEAN CHATANAY | 3 | 72 | 525 | 206000€ | 2861€ |
2020-08-14 | 5483 | VIALLET | 5 | 136 | 1217 | 285000€ | 2096€ |
2020-03-16 | 747 | RUE DES PLANTEES | 4 | 86 | 510 | 290000€ | 3372€ |
2020-06-23 | 5234 | LE BOURG | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2021-03-01 | 5245 | LE BOURG | 4 | 108 | 181 | 60000€ | 556€ |
2022-07-01 | 450 | RUE JEAN CHATANAY | 5 | 81 | 558 | 309000€ | 3815€ |
2019-07-04 | 5442 | MORDANT | 4 | 79 | 1239 | 224400€ | 2841€ |
2022-03-28 | 195 | CHE DES PIERRES | 5 | 95 | 1335 | 417000€ | 4389€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 426 | 312000€ | 2229€ |
2021-07-12 | 5271 | CHE DU BALAY | 5 | 100 | 574 | 262980€ | 2630€ |
2021-12-06 | 5266 | CHE DU BALAY | 4 | 90 | 434 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-01 | 547 | RUE DES PLANTEES | 6 | 95 | 960 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 5322 | TERRE DE JOIN | 4 | 95 | 626 | 212300€ | 2235€ |
2020-07-31 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 140 | 901 | 271100€ | 1936€ |
2020-05-20 | 5265 | CHANTE PERDRIX | 4 | 98 | 856 | 255100€ | 2603€ |
2021-01-14 | 550 | RUE DES PLANTEES | 4 | 90 | 580 | 305000€ | 3389€ |
2019-07-12 | 7 | RUE MAL LECLERC | 4 | 94 | 189 | 169950€ | 1808€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DES PLANTEES | 6 | 115 | 521 | 318300€ | 2768€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES PLANTEES | 6 | 115 | 521 | 324850€ | 2825€ |
2021-12-28 | 458 | RTE DE SAINT CLAIR | 4 | 87 | 1274 | 440000€ | 5057€ |
2020-09-01 | 5 | CHE DES BUIS | 4 | 150 | 344 | 168000€ | 1120€ |
2019-11-21 | 9002 | CHE DES BUIS | 2 | 100 | 1279 | 296300€ | 2963€ |
2020-04-22 | 0 | RUE DE MORDANT | 5 | 100 | 900 | 275700€ | 2757€ |
2019-09-09 | 5809 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 1000 | 291500€ | 2295€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DES PLANTEES | 5 | 89 | 831 | 235900€ | 2651€ |
2019-11-05 | 479 | CHE DES VALOTTES | 3 | 60 | 137 | 166500€ | 2775€ |
2022-12-15 | 5504 | LA ROCHE | 5 | 124 | 1018 | 309000€ | 2492€ |
2020-01-06 | 9016 | CHE DU BALAY | 4 | 88 | 816 | 241500€ | 2744€ |
2021-05-27 | 465 | CHE DES VALOTTES | 3 | 57 | 265 | 143000€ | 2509€ |
2021-06-02 | 11 | CHE DU BALAY | 4 | 89 | 719 | 249000€ | 2798€ |
2020-11-05 | 8 | LOT LES PLANTEES | 4 | 97 | 814 | 258000€ | 2660€ |
2020-05-18 | 550 | RUE DES PLANTEES | 5 | 113 | 559 | 317600€ | 2811€ |
2021-11-05 | 5137 | GROUILLERES | 5 | 125 | 552 | 305120€ | 2441€ |
2019-12-17 | 9002 | CHE DU BALAY | 3 | 89 | 757 | 248600€ | 2793€ |
2022-05-30 | 512 | RUE DES PLANTEES | 5 | 109 | 960 | 325410€ | 2985€ |
2019-12-17 | 409 | RUE DES CARROSSES | 5 | 110 | 102 | 350150€ | 3183€ |
2021-09-07 | 7 | RTE DE CONDRIEU | 4 | 97 | 261 | 234400€ | 2416€ |
2022-05-24 | 5118 | CHANTE PERDRIX | 3 | 75 | 642 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-29 | 7 | RTE DE CONDRIEU | 4 | 97 | 302 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-03 | 9000 | RUE DES CARROSSES | 4 | 92 | 1472 | 199500€ | 2168€ |
2022-11-08 | 541 | RUE DES CARROSSES | 3 | 138 | 1435 | 845800€ | 6129€ |
2021-01-27 | 5276 | LE BOURG | 3 | 69 | 689 | 300000€ | 4348€ |
2020-06-05 | 5285 | LE BOURG | 4 | 65 | 714 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-03 | 5177 | LES PLANTEES | 4 | 75 | 770 | 200000€ | 2667€ |
2022-01-26 | 150 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 696 | 278215€ | 3057€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DE CONDRIEU | 6 | 130 | 713 | 311050€ | 2393€ |
2021-06-07 | 9015 | CHE DU BALAY | 4 | 99 | 726 | 246700€ | 2492€ |
2020-11-30 | 8 | CHE DES BUIS | 4 | 108 | 869 | 287000€ | 2657€ |
2022-05-04 | 248 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 151 | 212 | 253250€ | 1677€ |
2021-01-12 | 5408 | RUE DES PLANTEES | 4 | 84 | 325 | 180000€ | 2143€ |
2021-01-27 | 5275 | LE BOURG | 4 | 72 | 674 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-09 | 5275 | LE BOURG | 4 | 72 | 674 | 5263130€ | 73099€ |
2019-08-30 | 5408 | RUE DES PLANTEES | 4 | 84 | 750 | 310000€ | 3690€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DES PLANTEES | 4 | 69 | 215 | 178790€ | 2591€ |
2022-09-30 | 33 | RUE DES PLANTEES | 4 | 69 | 215 | 230098€ | 3335€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 256 | 218 | 370000€ | 1445€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 118 | 1000 | 446300€ | 3782€ |
2020-12-09 | 559 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 650 | 271910€ | 3399€ |
2021-08-27 | 5685 | CHANTE PERDRIX | 4 | 96 | 641 | 281830€ | 2936€ |
2021-06-18 | 9006 | CHE DU BALAY | 5 | 84 | 812 | 236100€ | 2811€ |
2020-12-30 | 9604 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 351 | 226000€ | 2861€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 69 | 279 | 235000€ | 3406€ |
2021-08-17 | 31 | RUE DES PLANTEES | 3 | 60 | 278 | 219000€ | 3650€ |
2020-03-02 | 610 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 1440 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 69 | 316 | 191100€ | 2770€ |
2022-05-02 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 120 | 639 | 343800€ | 2865€ |
2021-09-16 | 5312 | LE BOURG | 5 | 130 | 251 | 110000€ | 846€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 83 | 190 | 200400€ | 2414€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 93 | 228 | 190000€ | 2043€ |
2019-07-22 | 22 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 90 | 191 | 188850€ | 2098€ |
2021-04-15 | 5073 | LA CROIX BERGER | 4 | 105 | 2785 | 242000€ | 2305€ |
2022-09-16 | 127 | RUE DES GROUILLERES | 8 | 151 | 1177 | 421000€ | 2788€ |
2020-05-05 | 211 | CHE DU VAL QUI RIT | 4 | 120 | 377 | 302000€ | 2517€ |
2022-12-01 | 91 | CHE DES ROTISSES | 4 | 103 | 897 | 361200€ | 3507€ |
2021-09-20 | 11 | ALL DU PARC | 5 | 115 | 519 | 381160€ | 3314€ |
2019-11-22 | 5267 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 7 | 136 | 959 | 456000€ | 3353€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DES PLANTEES | 5 | 103 | 72 | 143380€ | 1392€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DU PEYRON | 4 | 84 | 335 | 215000€ | 2560€ |
2020-12-21 | 25 | CHE DU VAL QUI RIT | 5 | 116 | 0 | 232730€ | 2006€ |
2021-03-08 | 738 | RUE DE PRE MARGOT | 2 | 50 | 258 | 200000€ | 4000€ |
2022-12-02 | 16 | RTE DE CONDRIEU | 4 | 70 | 583 | 186700€ | 2667€ |
2022-04-06 | 890 | CHE DES VALOTTES | 6 | 160 | 377 | 430000€ | 2688€ |
2022-08-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 25 | 0 | 165500€ | 6620€ |
2019-10-07 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 190 | 202990€ | 2030€ |
2019-10-04 | 44 | RUE DU VILLAGE | 3 | 113 | 0 | 224000€ | 1982€ |
2020-02-19 | 3 | RUE HENRI DUNAND | 4 | 71 | 654 | 191000€ | 2690€ |
2020-01-23 | 5012 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 153870€ | 2198€ |
2019-08-05 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 297 | 259600€ | 1854€ |
2019-10-01 | 43 | RTE DE CONDRIEU | 3 | 86 | 440 | 95000€ | 1105€ |
2021-02-15 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 125 | 166000€ | 1729€ |
2021-10-28 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 122 | 95000€ | 1188€ |
2021-06-22 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 268 | 250200€ | 1668€ |
2019-05-03 | 10 | RUE HENRI DUNAND | 4 | 71 | 782 | 228600€ | 3220€ |
2022-02-28 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 132 | 132 | 287000€ | 2174€ |
2021-10-14 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 94 | 234200€ | 3253€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE GRISOLLES | 5 | 107 | 936 | 178500€ | 1668€ |
2021-07-28 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 0 | 204000€ | 2082€ |
2021-11-30 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2022-04-07 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 194000€ | 2456€ |
2022-08-24 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 373 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-11 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2021-11-25 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 97 | 191000€ | 1969€ |
2020-11-26 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 162 | 904 | 281000€ | 1735€ |
2022-05-03 | 4 | RUE ETIENNE SIAUX | 2 | 56 | 98 | 314500€ | 5616€ |